Osiedle w Narcyzach - Domy Łomianki na sprzedaż, pod Warszawą

O INWESTYCJI

OSIEDLE W NARCYZACH – to kompleks budynków w Dziekanowie Leśnym przy ul. Czerwonego Kapturka. Osiedle tworzą trzy budynki dwulokalowe i jeden budynek wolnostojący jednorodzinny. Budynki budowane wg projektu gotowego należącego do kolekcji: projektów firmy ARCHON.

Popularna kolekcja „Domów w narcyzach” umożliwiła nam stworzenie niepowtarzalnego miejsca w Dziekanowie Leśnym. Tworzymy tam kompleks, w którym proste formy bryły budynku wyróżnią się wyjątkową funkcjonalnością użytkową wnętrz, jednocześnie gwarantując przyszłym właścicielom lokali maksimum wygody i komfortu. Uwagę zwróci na pewno elegancja i styl dzięki pięknie skomponowanym elewacjom i właściwie dobranym detalom architektonicznym, a nowoczesny wygląd wpisze się w aktualne trendy w architekturze

Budynki dwulokalowe to szczególny rodzaj domów, przeznaczonych dla dwóch rodzin, które mogą być zrealizowane na terenach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną. Współczesne rodziny coraz częściej poszukują mieszkań w kameralnych inwestycjach, w których odnajdą komfort i swobodę porównywalną do budynków wolno stojących.

Zarówno budynek jednorodzinny i trzy dwurodzinne stanowią spójny kompleks o charakterystycznych elementach. Zwraca uwagę dwuspadowy dach bez okapów. Do jego pokrycia zastosowano modną blachę z łączeniem na rąbek. Ciekawym, oryginalnym detalem są ażurowe, przesuwne okiennice, które wraz ze szklanym zabezpieczeniem portfenetrów podkreślają współczesny charakter domu. Na ścianie frontowej zaprojektowano długi balkon, który osłania strefę wejściową.

W budynku dwulokalowy znajdują się dwa lokale, zaprojektowane na wspólnej ścianie. Każdy z nich posiada jednostanowiskowy garaż i analogiczny układ funkcjonalny, rozmieszczony na dwóch kondygnacjach. Otwarta strefa dzienna posiada szerokie przeszklenie tarasowe, które płynnie łączy wnętrze z ogrodem, zapewniając swobodną komunikację. Strefa letniego relaksu w atrakcyjny sposób powiększa wypoczynkową przestrzeń domu. Jadalnia sąsiaduje z jasną kuchnią, w której mamy do dyspozycji praktyczny program użytkowy, w kształcie litery „U”. Dla wygody użytkowania domu na parterze zaprojektowano również łazienkę, a z wiatrołapu dostępna jest kotłownia oraz jednostanowiskowy garaż. Poddasze w całości stanowi strefę prywatną domu i mieści cztery ustawne sypialnie oraz wygodną łazienkę z wanną i prysznicem. W projekcie przewidziano odpowiednią ilość przestrzeni, aby zamontować praktyczne szafy do przechowywania ubrań.

Dom wolnostojący to budynek o prostej, zgrabnej bryle z dwuspadowym, bezokapowym dachem. Zastosowane do wykończenia elewacji materiały oraz detale architektoniczne podkreślają nowoczesny charakter domu, zapewniając efektowny wygląd. Wejście główne osłonięte zostało płytą balkonową. W programie wewnętrznym zastosowano sprawdzone rozwiązania funkcjonalne, gwarantując mieszkańcom wysoki poziom wygody w trakcie użytkowania domu. Przestrzeń wypoczynkową strefy dziennej powiększa taras, szerokie przeszklenie wprowadza do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. W jasnej i ustawnej kuchni w optymalny sposób rozmieszczono poszczególne funkcje, tworząc wygodne miejsce codziennej pracy. W programie parteru uwzględniono łazienkę z prysznicem, a z wiatrołapu zapewniono łatwy dostęp do garażu oraz kotłowni. Dzięki racjonalnej organizacji przestrzeni poddasza, w strefie nocnej mieszczą się cztery sypialnie oraz łazienka z narożną wanną i prysznicem. Wysoka ścianka kolankowa pozytywnie wpływa na wygodę użytkowania strefy nocnej domu, pokoje są bardziej przestronne i ustawne. Atutem prezentowanej przestrzeni domu jest odpowiednia ilość powierzchni do przechowywania, w wiatrołapie, holu oraz w sypialniach można zamontować pojemne szafy, dzięki którym łatwiej utrzymamy w domu porządek.

OSIEDLE W NARCYZACH to inwestycja w odległości 300 m od ul. Kolejowej, w pobliżu komunikacja miejska. W bryłę każdego domu jest wkomponowany garaż jednostanowiskowy Przed każdym z budynków jest wiele miejsca do parkowania jeszcze co najmniej jednego samochodu. Każdy budynek wyposażony jest we własne media włącznie z zamontowanym w dbałości o ekologię piecem gazowym.

Standard wykonania:

Planowane zakończenie inwestycji z oddaniem do użytkowania zaplanowane na IV kw.2019r  Inwestycja realizowana będzie do stanu deweloperskiego, przy użyciu materiałów wysokiej jakości.

  • Wykonana w technologii tradycyjnej cegła ceramiczna Porotherm 25 cm + styropian gr. 20 cm;
  • Na dachu panel blaszany na rąbek w kolorze grafitowym firmy Pruszyński;
  • Elewacja tynk silikatowo-silikonowy Ceresit;
  • Cokoły tynk żywiczny Ceresit;
  • Okna PVC 3 szybowe 6-komorowe profil VEKA;
  • Drzwi wejściowe drewniane;
  • Brama garażowa firmy Wiśniowski;
  • Nowoczesny piec gazowy Viessmann Vitodens, grzejniki płytowe;
  • Pełne okablowanie elektryczne, teletechniczne, alarmowe;
  • Garaże jednostanowiskowe;
  • Kostka betonowa przed garażem i wejściem do domu;
  • Ogrodzenie osiedla.

Do każdego zakupionego lokalu przynależeć będzie działka, której powierzchnia określona zostanie w Akcie Notarialnym jako powierzchnia do wyłącznego korzystania. Jej teren zostanie zagospodarowany i ogrodzony, miejsce parkingowe przed garażem utwardzone.. Warto dodać, że do wykonania domów użyte zostaną tylko solidne i sprawdzone materiały co pozwoli w realny sposób obniżyć koszty utrzymania budynku.

Wielką zaletą jest bliskość Warszawy i dobra z nią komunikacja. W okolicy znajduje się komunikacja miejska, szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, nowa przychodnia lekarska, hala sportowo-widowiskowa, basen, nowoczesne centra handlowe. Osiedle położone w Dziekanowie Leśnym daje wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (banki, sklepy, punkty usługowe, punkty gastronomiczne, kościół.) W odległości niespełna 2 km znajduje się Puszcza Kampinoska. Autobusy sieci miejskiej gwarantują dobra komunikację do linii metra Młociny skąd bezpośrednio dojedzie się do centrum Stolicy.

Informacje o Inwestycji , dane techniczne , możliwości rezerwacji i ceny w Biurze Dewelopera pod adresem : Łomianki ul. Warszawka 26 tel: 510-115-011

Prezentowane na stronie www.domenaprojekt.com.pl informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

PLAN OSIEDLA

Nr. Budynek
ETAP 1
Typ Pow.mieszkalna budynku m² Pow.netto budynku m² Pow.schodów zewnętrznych m² Pow.tarasów zewnętrznych m² Pow. działki m² Cena brutto Status
1 Budynek Nr 1 Dom jednorodzinny 112.21 134.48 6.74 5.8 383m² 690 000 Dostępny
2 Budynek Nr 2 Lokal nr 1 103.52 124.9 2.85 2.9 278m² 639 000 Dostępny
Lokal nr 2 103.52 124.9 2.85 2.9 277m² 639 000 Dostępny
3 Budynek Nr 3 Lokal nr 1 103.52 124.9 2.85 2.9 275m² 639 000 Dostępny
Lokal nr 2 103.52 124.9 2.85 2.9 276m² 639 000 Dostępny
4 Budynek Nr 4 Lokal nr 1 103.52 124.9 2.85 2.9 274m² 639 000 Dostępny
Lokal nr 2 103.52 124.9 2.85 2.9 254m² 639 000 Dostępny

PLANY DOMÓW / WIZUALIZACJE

15 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących - dostępne w 8 wersjach projektowych

BUDYNEK NR 1

Pow. całkowita budynku – 112,21 m2 | Pobierz Katalog

Budynek mieszkalny jednorodzinny -WOLNOSTOJĄCY, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, z garażem jednostanowiskowym wbudowanym w bryłę budynku.

Układ funkcjonalny w pełni podporządkowany jest funkcji mieszkaniowej budynku dla 4-osobowej rodziny.

Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, przekryty dachem dwuspadowym Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych typu Porotherm i stropem nad parterem żelbetowym w układzie mieszanym, nad piętrem strop lekki podwieszony do konstrukcji dachowej.

  • parter: garaż jednostanowiskowy, wiatrołap, hol, kotłownia, łazienka, kuchnia z jadalnią i pokojem dziennym, taras
  • piętro: 4 pokoje, łazienka, hall,

CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY

Dane techniczne budynku Nr 1 – BUDYNEK WOLNOSTOJACY

Pu powierzchnia użytkowa ( bez garażu i pom. gospodarczego -kotłowni ) 112,21m²
Pz powierzchnia zabudowy 94,52m2
Pnz powierzchnia netto zamkniętych części budynku 137,69m2
Pc powierzchnia całkowita (w obrysie zewnętrznym murów) 183,62m²
Kb kubatura budynku 673,18m³
Ilość kondygnacji podziemnych/nadziemnych 0/2
Wysokość w kalenicy dachu (od poziomu terenu) 9,00m
Grupa wysokościowa niski [N]
Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego 8,58m
Długość budynku 11,60m
Ilość miejsc postojowych w garażu dla samochodów osobowych 1

BUDYNEK NR 2 | 3 | 4

Pow. całkowita budynku – 103,52 m2 | Pobierz Katalog

Budynek mieszkalny jednorodzinny -WOLNOSTOJĄCY DWULOKALOWY niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, z garażem jednostanowiskowym wbudowanym w bryłę budynku.

Układ funkcjonalny w pełni podporządkowany jest funkcji mieszkaniowej budynku dla 4-osobowej rodziny.

Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, przekryty dachem dwuspadowym Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych typu Porotherm i stropem nad parterem żelbetowym w układzie mieszanym, nad piętrem strop lekki podwieszony do konstrukcji dachowej.

  • parter: garaż jednostanowiskowy, wiatrołap, hol, kotłownia, łazienka, kuchnia z jadalnią i pokojem dziennym, taras
  • piętro: 4 pokoje, łazienka, hall,

CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY

Dane techniczne LOKALU NR 1

Pu powierzchnia użytkowa ( bez garażu i pom. gospodarczego- kotłowni) 103,52m²
Pz powierzchnia zabudowy 85,09m2
Pnz powierzchnia netto zamkniętych części budynku 128,04m2
Pc powierzchnia całkowita (w obrysie zewnętrznym murów) 165,32m²
Kb kubatura budynku 613,60m³
Ilość kondygnacji podziemnych/nadziemnych 0/2
Wysokość w kalenicy dachu (od poziomu terenu) 9,00m
Grupa wysokościowa niski [N]
Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego 7,74m
Długość budynku 11,60m
Ilość miejsc postojowych w garażu dla samochodów osobowych 1

 

Dane techniczne LOKALU NR 2

 

Pu powierzchnia użytkowa ( bez garażu i pom. gospodarczego- kotłowni) 103,52m²
Pz powierzchnia zabudowy 85,09m2
Pnz powierzchnia netto zamkniętych części budynku 128,04m2
Pc powierzchnia całkowita (w obrysie zewnętrznym murów) 165,32m²
Kb kubatura budynku 613,60m³
Ilość kondygnacji podziemnych/nadziemnych 0/2
Wysokość w kalenicy dachu (od poziomu terenu) 9,00m
Grupa wysokościowa niski [N]
Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego 7,74m
Długość budynku 11,60m
Ilość miejsc postojowych w garażu dla samochodów osobowych 1

WIZUALIZACJE WNĘTRZ

narcyzy_01_r2-01__w1_6_cmyk
narcyzy_01_r2-01__w1_3_cmyk
narcyzy_01_r2-01__w1_5_cmyk
narcyzy_01_r2-01__w1_2_cmyk
narcyzy_01_r2-01__w1_4_cmyk
narcyzy_01_r2-01__k3_1_cmyk
narcyzy_01_r2-01__w1_1_cmyk
Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image...

LOKALIZACJA OSIEDLA