SUNSET – Domy Łomianki na sprzedaż, pod Warszawą

O INWESTYCJI

SUNSET to nowa inwestycja w Łomiankach Centralnych składająca się z 38 budynków w zabudowie szeregowej. Realizacja osiedla następuje na podstawie indywidualnego projektu architektonicznego, który łączy w sobie nowoczesność w postaci nietypowych rozwiązań i użytkowość przewidując wiele aranżacyjnych rozwiązań. Proponowany kompleks odpowiada na zainteresowanie Klientów, którzy kładą nacisk na małą odległość od Warszawy. Zakup nowego domu poza miastem, a jednocześnie jego bliskość to doskonałe rozwiązanie w obecnym czasie. Własny kawałek zieleni pozwoli domownikom stworzyć prywatną strefę relaksu, gdzie będą mogli złapać oddech po pracowitym dniu lub aktywnie spędzić czas na rowerze lub spacerze.

Osiedle SUNSET składać się będzie z 38 segmentów, każdy z poddaszem, jednostanowiskowy garażem i własną działką. Powierzchnie segmentów zróżnicowano od 179,71m², poprzez 183,03m² aż do 191,77m². W bryle każdego z nich znajdą się  pomieszczenia o dużych możliwościach aranżacyjnych. Przemyślany projekt zapewni przyszłym mieszkańcom maksimum wygody i pozwoli w optymalny sposób wykorzystać każdy metr kwadratowy powierzchni. Na parterze znajduje się strefa dzienna, przestronny salon z kominkiem, jadalnią i widną kuchnią. Dodatkowo na parterze ulokowana została toaleta, kotłownia i garaż jednostanowiskowy. Drugie miejsce parkingowe zostało zaprojektowane przed garażem na własnej działce. Piętro to przestrzeń zarezerwowana dla  trzech sypialni oraz łazienki. Poddasze to pełna powierzchnia użytkowa do swobodnej aranżacji Klienta. Wszystkie kondygnacje łączy żelbetowa klatka schodowa.

Do każdego segmentu przynależeć będzie działka. Jej teren zostanie zagospodarowany, ogródek ogrodzony, taras wylany, miejsce parkingowe przed garażem utwardzone. Bezpieczeństwo Mieszkańcom zapewni ogrodzenie całego osiedla i brama osiedlowa otwierana pilotem. Warto dodać, że do wykonania domów użyte zostaną tylko solidne i sprawdzone materiały co pozwoli w realny sposób obniżyć koszty utrzymania budynku.

Lokalizacja
Łomianki to miasto doskonale położone pod kątem osób, które nie chcą tracić dużo czasu na dojazd do pracy, a jednocześnie miasto oferujące dużo możliwości odpoczynku na łonie przyrody z dala od wielkomiejskiego zgiełku. Mieszkańcy osiedla SUNSET będą mieli  dostęp do udogodnień. Bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, centrów handlowych i ośrodków zdrowia, szkół oraz przedszkoli zapewni komfort codziennego dnia. Ponadto w pobliżu osiedla SUNSET znaleźć można ośrodki sportowe, boiska i miejsca rekreacji dla rodziców z małymi dziećmi. Wielką zaletą jest bliskość Warszawy i dobra z nią komunikacja. Niezmotoryzowani mieszkańcy skorzystać mogą z komunikacji miejskiej Łomianek. Dzięki temu w prosty sposób połączyć można dotychczasową pracę czy zainteresowania z życiem za miastem.

Handel, usługi, edukacja
W niedalekiej odległości od osiedla SUNSET znajduje się wiele punktów handlowych tj. Biedronka, Żabka, centrum handlowe Ghelamco, a w nim punkty handlowe najlepszych marek odzieżowych. W najbliższym otoczeniu inwestycji działają pracownie architektoniczne, geodezyjne, firmy usługowe oraz placówki pocztowe w tym Urząd Pocztowy Łomianki oraz InPost. W centrum miasta swoją działalność prowadzą także firmy remontowo-budowlane, warsztaty samochodowe i komisy samochodowe , punkty z usługami stolarskimi i elektrycznymi, banki jak Alior, BZWBK, Bank Zachodni, PKO Bank Polski, Mazowiecki Bank Spółdzielczy czy Eurobank. W okolicy nie brakuje też bankomatów m.in. MBS, Euronet, Planet Cash, Pekao, PKO.

Każda osoba posiadająca czworonożnego przyjaciela może zadbać o jego zdrowie i urodę w przychodniach weterynaryjnych i specjalistycznych punktach brumerskich. Opieka medyczna na terenie Łomianek jest zapewniona poprzez działające Przychodnię Łomianki, TCMed, Szpital w Dziekanowie oraz wiele punktów aptecznych.

Zapracowane mamy nie muszą się martwić o swoje najmłodsze pociechy, bo pomoc w opiece nad nimi znajdą w okolicznych żłobkach i przedszkolach. Starsze dzieci i młodzież mogą wybierać w działających placówkach kształcenia do których należą m.in.: Szkoła Podstawowa nr 1 im. M. Kownackiej, Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa i Dwujęzyczne Gimnazjum w Łomiankach, Kolegium św. Rodziny, Zespół Szkół w Dziekanowie Leśnym, Niepubliczna Szkoła Muzyczna I stopnia, Zespół Szkół przy Klinicznym Szpitalu Dziecięcym, Katolicka Szkoła Podstawowa Nr 109 Fundacji Na Rzecz Rodziny im. Świętej Rodziny, Szkoła Podstawowa nr 2, Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne nr 71 Szkoły Mistrzostwa Sportowego Polskiego Związku Koszykówki, Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne nr 43, Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie Instytut Politologii, Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna w Łodzi, Wydział Zamiejscowy w Warszawie.

Komunikacja
Osiedle SUNSET zlokalizowane jest tylko 2 km od obrzeża Warszawy. Autobusy sieci miejskiej dowożą do linii metra Młociny skąd bezpośrednio dojedzie się do centrum stolicy. Osoby poruszające się własnym środkiem transportu w szybki sposób wyjadą poza miasto drogą krajową nr 7

Rekreacja i kultura
Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego to niepodważalny atut dla miejsca w którym się chce mieszkać i odpoczywać biernie lub czynnie. Wycieczki rowerowe, spacery i podziwianie przyrody to można sobie zapewnić wybierając osiedle SUNSET. Dosłownie krok od osiedla można zagrać w tenisa pod okiem personalnego trenera, można zapewnić sobie dawkę ruchu w inny dowolny sposób np. w jednym z wielu fitness klubów, a po wysiłku fizycznym wypić filiżankę kawy w pobliskich, lokalnych restauracyjkach.

SUNSET – Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej

Nowa Inwestycja położona w Łomiankach przy ul. Strumykowej na wysokości ul. Polnej w odległości 500 m od ul. Warszawskiej (główna ulica Łomianek) i w odległości 1,5 km od granicy Warszawy (najbliżej położone od granicy Warszawy osiedle budowane w Łomiankach). Osiedle w całości podłączone będzie do wszystkich sieci miejskich (woda, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód). Dogodny dojazd drogą utwardzoną o docelowej szerokości 15 m (wg zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).

Planowane zakończenie I etapu inwestycji ( 13segmentów) z oddaniemdo użytkowania IV kw. 2019 r.

Nr segmentu E1-skrajny
(m²)
E2-E4
(m²)
E5-skrajny
(m²)
D1-skrajny
(m²)
D2-D7
(m²)
D8-skrajny
(m²)
Pow. użytowa
Pow. netto
166,32

 

191,77

 

166,32

 

191,77

166,32

 

191,77

155,56

 

183,03

155,56

 

183,03

 155,56

 

183,03

Pow. działki 404 196-200 311,5 244 181 367

Inwestycja realizowana będzie do stanu deweloperskiego, przy użyciu materiałów wysokiej jakości.

  • Wykonana w technologii tradycyjnej cegła ceramiczna Porotherm 25 cm + styropian gr. 20 cm;
  • Na dachu panel blaszany na rąbek w kolorze grafitowym firmy Budmat;
  • Elewacja tynk silikatowo-silikonowy Ceresit;
  • Cokoły tynk żywiczny Ceresit;
  • Okna PVC 3 szybowe 6-komorowe profil VEKA;
  • Drzwi wejściowe drewniane;
  • Brama garażowa firmy Wiśniowski;
  • Nowoczesny piec gazowy Viessmann Vitodens, grzejniki płytowe;
  • Pełne okablowanie elektryczne, teletechniczne, alarmowe;
  • Ogrzewanie podłogowe w łazienkach;
  • Garaże jednostanowiskowe
  • Kostka betonowa przed garażem i wejściem do domu, taras;
  • Ogrodzenie osiedla
  • Brama osiedlowa otwierana automatycznie;

Opis przyjętych rozwiązań funkcjonalnych:

  • Parter: hall wejściowy, garaż, WC z pralnią i kotłownią, salon z jadalnią, kuchnia, taras;
  • Piętro: hall, 3 pokoje, 2 łazienki;
  • Poddasze: do własnej aranżacji – pokoje, pracownia, siłownia, łazienka;

Informacje dodatkowe

Etapy 3
Liczba ogólna  planowanych budynków mieszkalnych 38
Wykończenie stan deweloperski
Infrastruktura osiedla planowana przez dewelopera wszystkie media miejskie, osiedle zamknięte
Infrastruktura okolicy osiedla (do 10 minut pieszo) centrum handlowe, komunikacja miejska, ośrodek zdrowia, park, teren rekreacyjny, przedszkole, szkoła
Rodzaj miejsca postojowego garaż+ miejsce postojowe przy budynku
Odległość od centrum Inwestycja w Łomiankach Centralnych
Kanalizacja, wodociąg, gaz, prąd, świtlowód tak
Piwnica nie
Rodzaj dachu dwuspadowy
Balkon , taras tak
Powierzchnia działek 181.00 – 404.00m2

W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, nowa przychodnia lekarska, hala sportowo-widowiskowa, basen, nowoczesne centra handlowe – Auchan, Gelamco-300 m od osiedla (w budowie). Bliskość centrum Łomianek daje wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (banki, sklepy, punkty usługowe, punkty gastronomiczne, kościół).
W odległości niespełna 2 km znajduje się Puszcza Kampinoska.

Projekt  indywidualny. Przestronne pokoje i niestandardowe rozwiązania, wiele możliwości modyfikacyjnych. Garaże jednostanowiskowe.

Kontakt Ewa Serzysko 510-11-50-11

Informacje o Inwestycji , dane techniczne , możliwości rezerwacji i ceny  w Biurze Dewelopera pod adresem : Łomianki ul. Warszawka 26 tel: 510-115-011

Prezentowane na stronie www.domenaprojekt.com.pl informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

PLAN OSIEDLA

Nr. Nazwa
etap I 
Pow.mieszkalna budynku m² Pow.netto budynku m² Pow.schodów zewnętrznych m² Pow.tarasów zewnętrznych m² Pow.tarasu na poddaszu m² Pow. działki m² Status
1 Budynek Nr D1 155.56 183,03 2.5 3.52 3.89 244 Dostępny
2 Budynek Nr D2 155.56 183,03 2.5 3.52 3.89 181 Dostępny
3 Budynek Nr D3 155.56 183,03 2.5 3.52 3.89 181 Dostępny
4 Budynek Nr D4 155.56 183,03 2.5 3.52 3.89 181 Dostępny
5 Budynek Nr D5 155.56 183,03 2.5 3.52 3.89 181 Dostępny
6 Budynek Nr D6 155.56 183,03 2.5 3.52 3.89 181 Dostępny
7 Budynek Nr D7 155.16 183,03 2.5 3.52 3.89 181 Dostępny
8 Budynek Nr D8 155.56 183,03 2.5 3.52 3.89 367 Rezerwacja
9 Budynek Nr E1 166.32 191,77 2.5 3.52 3.89 404 Dostępny
10 Budynek Nr E2 166.32 191,77 2.5 3.52 3.89 196 Dostępny
11 Budynek Nr E3 166.32 191,77 2.5 3.52 3.89 198 Dostępny
12 Budynek Nr E4 166.32 191,77 2.5 3.52 3.89 200 Dostępny
13 Budynek Nr E5 166.32 191,77 2.5 3.52 3.89 311,5 Rezerwacja

PLANY DOMÓW / WIZUALIZACJE

15 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących - dostępne w 8 wersjach projektowych

SEG. D1 | D8

Powierzchnia – 183,03 m2 | Pobierz Katalog

Budynek mieszkalny jednorodzinny – segment skrajny, w zabudowie szeregowej, niepodpiwniczony, trzykondygnacyjny z użytkowym / pełnowartościowym poddaszem, z garażem wbudowanym w bryłę budynku. Budynek charakteryzuje zwarta bryła.

Układ funkcjonalny w pełni podporządkowany jest funkcji mieszkaniowej budynku dla rodziny 4-5 osobowej.

Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, przekryty dachem dwuspadowym. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych typu Porotherm gr. 25cm i stropem nad parterem i piętrem – monolitycznym

  • parter: hall wejściowy, garaż, wc z pralnią i kotłownia, salon z jadalnią, kuchnią, taras
  • piętro: hall, 3 pokoje, 2 łazienki,
  • poddasze: do samodzielnej aranżacji ( na rzutach zaproponowano układ funkcjonalny z pokojem dziennym, sypialnią , łazienką i garderobą)

Dane techniczne budynków szeregu D1, D8 – budynki skrajne

Kubatura brutto budynku 713,45m3
Powierzchnia zabudowy 78,93m2
Powierzchnia użytkowa 155,56m2
Powierzchnia netto 183,03m²
Powierzchnia całkowita 242,45m²
Ilość kondygnacji podziemnych/nadziemnych 0/3
Wysokość kondygnacji w świetle powierzchni mieszkalnej 2,70m/2,60/ 2,35÷2,90
Wysokość w kalenicy dachu (od poziomu terenu) 9,53m
Grupa wysokościowa niski [N]
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej/okapu (od poziomu terenu) 6,81m
Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego 7,51m
Długość budynku 10.73m
Ilość miejsc postojowych samochodów osobowych w garażu 1

SEG. D2 | D3 | D4 | D5 | D6 | D7

Powierzchnia – 183,03 m2 | Pobierz Katalog

Budynek mieszkalny jednorodzinny – segment środkowy, w zabudowie szeregowej, niepodpiwniczony, trzykondygnacyjny z użytkowym / pełnowartościowym poddaszem, z garażem wbudowanym w bryłę budynku. Budynek charakteryzuje zwarta bryła.

Układ funkcjonalny w pełni podporządkowany jest funkcji mieszkaniowej budynku dla rodziny 4-5 osobowej.

Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, przekryty dachem dwuspadowym. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych typu Porotherm gr. 25cm i stropem nad parterem i piętrem – monolitycznym

  • parter: hall wejściowy, garaż, wc z pralnią i kotłownia, salon z jadalnią, kuchnią, taras
  • piętro: hall, 3 pokoje, 2 łazienki,
  • poddasze: do samodzielnej aranżacji ( na rzutach zaproponowano układ funkcjonalny z pokojem dziennym, sypialnią , łazienką i garderobą)

Dane techniczne budynków szeregu D2÷D7

Kubatura brutto budynku 695,40m3
Powierzchnia zabudowy 76,98m2
Powierzchnia użytkowa 155,56m2
Powierzchnia netto 183,03m²
Powierzchnia całkowita 235,94m²
Ilość kondygnacji podziemnych/nadziemnych 0/3
Wysokość kondygnacji w świetle powierzchni mieszkalnej 2,70m/2,60/ 2,35÷2,90
Wysokość w kalenicy dachu (od poziomu terenu) 9,53m
Grupa wysokościowa niski [N]
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej/okapu (od poziomu terenu) 6,81m
Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego 7,32m
Długość budynku 10.73m
Ilość miejsc postojowych samochodów osobowych w garażu 1

SEG. E1 | E5

Powierzchnia – 191,77 m2 | Pobierz Katalog

Budynek mieszkalny jednorodzinny – segment skrajny, w zabudowie szeregowej, niepodpiwniczony, trzykondygnacyjny z użytkowym / pełnowartościowym poddaszem, z garażem wbudowanym w bryłę budynku. Budynek charakteryzuje zwarta bryła.

Układ funkcjonalny w pełni podporządkowany jest funkcji mieszkaniowej budynku dla rodziny 4-5 osobowej.

Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, przekryty dachem dwuspadowym. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych typu Porotherm gr. 25cm i stropem nad parterem i piętrem – monolitycznym

  • parter: hall wejściowy, garaż, wc z pralnią i kotłownia, salon z jadalnią, kuchnią, taras
  • piętro: hall, 3 pokoje, 2 łazienki,
  • poddasze: do samodzielnej aranżacji ( na rzutach zaproponowano układ funkcjonalny z pokojem dziennym, sypialnią , łazienką i garderobą)

Dane techniczne budynków szeregu E1, E5 – budynki skrajne

Kubatura brutto budynku 749,86m3
Powierzchnia zabudowy 82,96m2
Powierzchnia użytkowa 166,32m2
Powierzchnia netto 191,77m²
Powierzchnia całkowita 254,69m²
Ilość kondygnacji podziemnych/nadziemnych 0/3
Wysokość kondygnacji w świetle powierzchni mieszkalnej 2,70m/2,60/ 2,35÷2,90
Wysokość w kalenicy dachu (od poziomu terenu) 9,53m
Grupa wysokościowa niski [N]
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej/okapu (od poziomu terenu) 6,81m
Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego 7,89m
Długość budynku 10.73m
Ilość miejsc postojowych samochodów osobowych w garazu 1

SEG. E2 | E3 | E4

Powierzchnia – 191,77 m2 | Pobierz Katalog

Budynek mieszkalny jednorodzinny – segment środkowy, w zabudowie szeregowej, niepodpiwniczony, trzykondygnacyjny z użytkowym / pełnowartościowym poddaszem, z garażem wbudowanym w bryłę budynku. Budynek charakteryzuje zwarta bryła.

Układ funkcjonalny w pełni podporządkowany jest funkcji mieszkaniowej budynku dla rodziny 4-5 osobowej.

Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, przekryty dachem dwuspadowym. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami z pustaków ceramicznych typu Porotherm gr. 25cm i stropem nad parterem i piętrem – monolitycznym

  • parter: hall wejściowy, garaż, wc z pralnią i kotłownia, salon z jadalnią, kuchnią, taras
  • piętro: hall, 3 pokoje, 2 łazienki,
  • poddasze: do samodzielnej aranżacji ( na rzutach zaproponowano układ funkcjonalny z pokojem dziennym, sypialnią , łazienką i garderobą)

Dane techniczne budynków szeregu E2÷E

Kubatura brutto budynku 731,50m3
Powierzchnia zabudowy 81,03m2
Powierzchnia użytkowa 166,32m2
Powierzchnia netto 191,77m²
Powierzchnia całkowita 246,60m²
Ilość kondygnacji podziemnych/nadziemnych 0/3
Wysokość kondygnacji w świetle powierzchni mieszkalnej 2,70m/2,60/ 2,35÷2,90
Wysokość w kalenicy dachu (od poziomu terenu) 9,53m
Grupa wysokościowa niski [N]
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej/okapu (od poziomu terenu) 6,81m
Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego 7,70m
Długość budynku 10.73m
Ilość miejsc postojowych samochodów osobowych w garażu 1

SALON - WARIANT 1

sw1-1549305051789_ewa_int_cam04
sw1-1549305054137_ewa_int_cam02
sw1-1549305058499_ewa_int_cam01
sw1-1549305059675_ewa_int_cam03
Loading image... Loading image... Loading image... Loading image...

SALON - WARIANT 2

sw2-ewa_int_cam02
sw2-ewa_int_cam01
sw2-ewa_int_cam03
sw2-ewa_int_cam04
Loading image... Loading image... Loading image... Loading image...

PODDASZE

Wizualizacja poddasza – wizualizacja jest tylko propozycją zagospodarowania poddasza.
W projekcie poddasze jest powierzchnią do samodzielnej aranżacji.

pod-ewa_bathroom_cam02
pod-ewa_bathroom_cam01
pod-ewa_bedroom_cam02
pod-ewa_bedroom_cam03
pod-ewa_bedroom_cam01
Loading image... Loading image... Loading image... Loading image... Loading image...

LOKALIZACJA OSIEDLA